Blog sobre derecho inmobiliario y derecho urbanístico - INUR | Abogados
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INUR | Abogados

El COVID-19 y el Derecho Inmobiliario

Mediante Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, se declaró el Estado de Alarma con motivo de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, adoptándose mediante Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, una serie de medidas extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social derivadas, precisamente, del Estado de Alarma.   La situación descrita afecta, como a tantos otros, al ámbito del Urbanismo y del Derecho Inmobiliario, y, en definitiva, afecta a las empresas y profesionales que operan en el citado sector, así como al conjunto de la ciudadanía, pues al fin y al cabo los activos inmobiliarios proporcionan un...

conoce las gestiones previas al contrato compraventa

El contrato de compraventa (Parte II)

Como ya expusimos en el artículo anterior, el Contrato de Compraventa se encuentra regulado en los arts. 1445 - 1537 del Código Civil. En este nueva entrada del blog de INUR Abogados continuamos hablando de este tipo de contrato, haciendo mención a las gestiones previas a la compraventa y los tipos de contrato de compraventa que existen. Gestiones previas a la compraventa Antes de formalizar una operación de compraventa inmobiliaria resulta aconsejable que comprador y vendedor realicen una serie de gestiones de comprobación, entre las que destacamos las siguientes:   a) Gestiones por parte del comprador   Visita e inspección del inmueble, con objeto de verificar...

Entrevista a INUR Abogados en espejo público

Entrevista a Rafael Moreno en el programa “Espejo Público” de Antena 3

El día 24 de enero de 2020 el programa “Espejo Público” de Antena 3, presentado por Susana Griso entrevistó a Rafael Moreno Ubric, en relación a la Sentencia ganada al Ayuntamiento de Alicante, que anula una sanción impuesta por circular con patinete eléctrico (VMP) por la calzada. Ya son varios los medios de comunicación como La Razón, Confilegal o el Diario 20 minutos que contactan con el despacho sobre este asunto, pues se trata de una Sentencia pionera, probablemente la primera dictada en España y de ahí el interés mediático generado. Una Sentencia pionera, probablemente la primera dictada en España.   En la entrevista...

todo lo que necesitas saber sobre el contrato de compraventa

El Contrato de Compraventa (parte I)

El contrato de compraventa se encuentra regulado en los arts. 1.445 a 1.537 del Código Civil (en adelante C.C.) A través del mismo uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se trata del negocio jurídico por excelencia del sector inmobiliario. El promotor o dueño puede comercializar directamente el producto inmobiliario, o bien puede plantearse la posibilidad de recabar los servicios de un intermediario. Concepto y características del Contrato de Compraventa Pueden identificarse tres características principales que delimitan este contrato: a) La compraventa es...

sentencia sobre patinete eléctrico ganada por INUR Abogados

El Diario Información se hace eco de una Sentencia ganada por INUR | Abogados

En un tema de actualidad, como es el uso de patinetes eléctricos, el Diario Información ha publicado el 1 de diciembre de 2019 una noticia haciéndose eco de una Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 3 de Alicante, que estima el Recurso interpuesto por parte de Rafael Moreno Ubric, socio fundador de INUR | Abogados, frente a la multa que le fue impuesta por la Policía Local de Alicante por circular en patinete eléctrico por la calzada. El Juzgado, haciendo suyos los argumentos sostenidos por el despacho, considera inaplicable que el precepto legal al que se acoge el Ayuntamiento...

celebramos el primer aniversario de INUR Abogados

Balance de un año inmejorable

Se cumple un año de la apertura de INUR | Abogados y el balance es muy positivo. Hemos tramitado más de cien expedientes en el ámbito de las materias de Derecho Inmobiliario y Urbanismo: Alegaciones a Planes Generales, expedición de licencias, redacción de contratos (mediación inmobiliaria, compraventa, arrendamiento), defensa letrada en procedimientos judiciales (vicios constructivos, desahucios, cláusulas suelo), etc. Han depositado su confianza en el despacho Comunidades de Propietarios, Agencias Inmobiliarias, Sociedades Patrimoniales, Asociaciones y particulares. Igualmente, hemos desarrollado nuestra labor a través del turno de oficio, asistiendo a quienes carecen de medios económicos suficientes para contratar a un Abogado. Intervenimos en la...

Procedimiento de subasta judicial de bienes inmuebles

Hace ya cuatro años que entró en funcionamiento el actual sistema de subastas electrónicas regulado por la Ley 19/2015, de 13 de julio, que permite a los interesados, una vez registrados, mayor facilidad para intervenir en las subastas. Pues, por ejemplo, no tienen que desplazarse para realizar las pujas, pueden recibir alertas sobre subastas de bienes en que puedan interesarles, etc. Las subastas pueden referirse a bienes inmuebles (viviendas, garajes, trasteros, solares, etc.), o muebles (maquinaria, mobiliario, vehículos, etc.). En este artículo de INUR Abogados hablaremos acerca del Procedimiento de subasta judicial de bienes inmuebles. Convocatorias de subastas judiciales Centrándonos en la subasta...

entrevista de ProntoPro.es sobre Inur Abogados

Entrevista de INUR Abogados en ProntoPro.es

¡Nos entrevistan en ProntoPro.es! La plataforma digital que permite a los profesionales encontrar nuevos clientes, y a los clientes a buscar profesionales fiables que les puedan ayudar en sus proyectos, ha querido conocer la historia de INUR Abogados. En esta entrevista, hablamos de la vocación de Rafael Moreno, socio fundador de INUR Abogados, por la abogacía, de aquello que nos motiva en esta profesión, cuál ha sido nuestro recorrido o cómo trabajamos en nuestro despacho de abogados.   Podéis ver la entrevista completa aquí:   ¡Gracias por contar con nosotros, ProntoPro.es!    ...

Te contamos qué es el contrato de mediación inmobiliaria

El Contrato de Mediación Inmobiliaria

El contrato de mediación inmobiliaria es un contrato en virtud del cual una persona (mediador) trata de aunar dos voluntades, de obtener un acuerdo de forma que consiga que fructifique un negocio jurídico en el ámbito del sector inmobiliario (normalmente operaciones de compraventa o arrendamiento). Respecto de su naturaleza jurídica, se trata de un contrato atípico que no tiene una regulación específica. No obstante, la mediación tiene elementos y características de otras figuras jurídicas que si se encuentran reguladas, fundamentalmente del mandato, aunque dista del mismo en cuanto a que el mediador no contrata en nombre del mandante, sino que su...

hablamos sobre el contrato de arrendamiento y todo lo que necesitas saber

El contrato de arrendamiento de obra en el ámbito del derecho inmobiliario

En el ámbito del Derecho Inmobiliario uno de los principales contratos es el de arrendamiento de obra, cuyo análisis obliga a acudir a distintas normas. El precepto esencial viene constituido por el art. 1.544 del Código Civil (en adelante C.C.), que define el citado contrato como aquel en que el contratista se obliga frente al comitente a ejecutar una obra a cambio de un precio cierto. Objeto del contrato de arrendamiento de obra inmobiliaria  El contrato de arrendamiento obra inmobiliaria puede tener por objeto la construcción de edificios de nueva planta, la realización de trabajos que modifiquen la forma del terreno, así como la...